项目类型：新项目

合作模式：独资,合作

项目所属行业：旅游酒店,商业百货

项目主要内容：

项目简述：项目主要建设旅游工艺品创意设计、加工、展示、销售中心，也可按旅游商品加工标准厂房进行开发建设，建成后的标准厂房可租、出售转让。投资强度不低于200万/亩，占地面积220亩。

项目建设条件：项目用地符合城市土地利用总体规划，已具备项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施；项目建设经济指标：绿地率小于20%，容积率大于1，建筑密度35%以上。

项目实施依据：《石林县生态工业集中区总体规划修编》。

项目前期准备工作及进展情况：已完成项目选址、修建性详细规划编制；已完成土地及地上附着物补偿，正在办理项目用地征转指标的审批；建设工艺品标准厂房，云南省、昆明市分别出台了《云南省人民政府关于加快工业园区标准厂房建设的意见》(云政发〔2010〕23号)和《昆明市人民政府关于加快工业园区标准厂房建设的实施意见》(昆政发〔2010〕35号)。

项目对环境的影响：旅游工艺品加工项目通过一定的环境保护措施，能达到国家环保要求。

投资估算及资金筹措：投资估算：3.3亿元，资金筹措：企业自筹40%，融资60%。

初步经济效益分析：项目预计年产值约为4.95亿元，项目税前投资利润率为55.6%，税后投资利润率为41.7%，投资回收期约5.5年。

合作方式：合作、独资。