项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：仓储物流

项目主要内容：

项目名称：

昆明南亚国际陆港物流园(一期)建设项目

项目主办单位：

昆明南亚国际陆港开发有限公司

项目建设地点：

位于安宁市内南至绕城公路，北到沙河，东至安晋高速。

项目简述：

昆明南亚国际陆港位于昆明西部的昆明铁路枢纽西北环线昆阳支线区域范围内，总规划控制面积约13平方公里，规划建设用地面积12748.2亩。一期土地一级开发项目主要负责园对区内约1700亩项目建设用地进行熟化并交付挂拍出让。

项目实施依据：

《昆明市人民政府关于昆明市“十二五”现代物流业发展规划和“十二五”循环经济发展规划的批复》、《安宁市人民政府对市规划局关于批准实施昆明南亚国际陆港(大桃花物流园区)控制性详细规划的批复》。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述：

园区内部主干道已开工建设或即将动工(望海路、普河路、浸太路)，便于该园区的项目启动。现状建筑量相对集中，易于启动建设

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：

当地能满足项目建材实际需要

项目前期准备工作及进展情况：

目前，公司已组织完成了整个园区的控制性详细规划编制并获得正式批复，项目的前期合规性材料报批工作已基本完成，现正抓紧引入社会投资人对地块进行“三通一平”，以保证项目用地及时交付二级项目建设

项目对环境的影响的初步评估：

已经完成了《昆明南亚国际陆港物流园一期土地开发项目环境影响报告书》，并获得了昆明市环境保护局的批复

投资估算及资金筹措投资估算：103491.62万元资金筹措：招商引资或其它融资方式

初步经济效益分析：

本项目经过测算，计算期末财务净现值为222.82万元，内部收益率分别为8.57%，大于社会折现率6.91%。财务净现值分别为222.82万元大于零，表明项目除能满足最低收支平衡要求外略有盈余

合作方式：

独资、合资、合作(加强同制造、商贸、物流等企业之间的合作，构建战略联盟)